Estimation théorique
Route de Trebeurden,22560 Pleumeur Bodou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Trebeurden,22560-Pleumeur Bodou indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 29 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 139 | 715 | 260000€ | 1871€ |
2022-03-04 | 5 | RES LEIZ AR C'HOAT | 3 | 86 | 672 | 285000€ | 3314€ |
2019-08-06 | 6023 | LE BOURG | 3 | 96 | 62 | 155000€ | 1615€ |
2019-06-28 | 5978 | AN ALLEE COAT | 4 | 91 | 612 | 173000€ | 1901€ |
2022-12-21 | 26 | RTE DE TREBEURDEN | 8 | 151 | 753 | 250000€ | 1656€ |
2022-09-06 | 7043 | AN ALLEE COAT | 5 | 160 | 500 | 572000€ | 3575€ |
2023-02-03 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 108 | 813 | 280000€ | 2593€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 116 | 0 | 233000€ | 2009€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 0 | 143000€ | 1402€ |
2021-01-22 | 70 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 63 | 0 | 193000€ | 3063€ |
2021-01-27 | 19 | RUE DU BAS DU BOURG | 3 | 93 | 384 | 220000€ | 2366€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 102 | 587 | 189000€ | 1853€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 76 | 370 | 215000€ | 2829€ |
2021-09-22 | 2 | RES SURCOUF | 4 | 97 | 500 | 255000€ | 2629€ |
2019-12-23 | 66 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 108 | 1052 | 176250€ | 1632€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DU BAS DU BOURG | 7 | 162 | 1200 | 560186€ | 3458€ |
2020-02-13 | 17 | VC COTE DE BOUDILLEO | 6 | 128 | 851 | 255000€ | 1992€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 91 | 702 | 134000€ | 1473€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 67 | 71 | 88000€ | 1313€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DU BAS DU BOURG | 3 | 55 | 47 | 148000€ | 2691€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 94 | 432 | 144000€ | 1532€ |
2021-10-18 | 6702 | CRECH CADEN | 4 | 153 | 500 | 413155€ | 2700€ |
2022-09-16 | 1 | VC HENT FEUNTEUN PER | 2 | 45 | 82 | 110000€ | 2444€ |
2022-01-24 | 12 | CHE DE CREC'H CADEN | 5 | 102 | 507 | 255000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 100 | 682 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-18 | 1 | BOUTILLOU | 5 | 130 | 2630 | 209000€ | 1608€ |
2020-10-19 | 1 | VC HENT COZ GWERADUR | 3 | 85 | 69 | 115000€ | 1353€ |
2020-05-14 | 8 | VC HENT AR GOUENT | 4 | 62 | 310 | 157100€ | 2534€ |
2021-05-17 | 6541 | CRECH CADEN | 4 | 80 | 855 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-01 | 1 | PL DU BOURG | 6 | 130 | 440 | 215000€ | 1654€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 125 | 615 | 215000€ | 1720€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 125 | 615 | 288000€ | 2304€ |
2020-02-11 | 13 | VC HENT COZ GWERADUR | 3 | 71 | 59 | 68000€ | 958€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DU BOURG | 3 | 103 | 408 | 180000€ | 1748€ |
2021-09-23 | 15 | VC HENT COZ GWERADUR | 3 | 81 | 82 | 182500€ | 2253€ |
2022-10-18 | 15 | VC HENT COZ GWERADUR | 3 | 81 | 82 | 235000€ | 2901€ |
2022-01-10 | 36 | RUE DU BOURG | 3 | 59 | 76 | 130000€ | 2203€ |
2022-12-16 | 20 | VC HENT COZ GWERADUR | 4 | 125 | 500 | 345000€ | 2760€ |
2021-07-01 | 5883 | LE BOURG | 3 | 84 | 123 | 280000€ | 3333€ |
2020-02-10 | 22 | VC HENT COZ GWERADUR | 2 | 59 | 78 | 123000€ | 2085€ |
2022-07-08 | 5687 | CRECH CADEN | 5 | 120 | 1403 | 342000€ | 2850€ |
2021-12-06 | 100 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 4 | 205 | 500 | 550000€ | 2683€ |
2022-12-22 | 45 | RUE DU BOURG | 3 | 80 | 518 | 242000€ | 3025€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES IRIS | 6 | 128 | 513 | 219400€ | 1714€ |
2020-11-30 | 45 | VC HENT COZ GWERADUR | 9 | 172 | 700 | 312000€ | 1814€ |
2022-03-14 | 6 | RUE SALUD AR SKLERDER | 8 | 110 | 591 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-03 | 1 | LOT HENT COZ GUERADUR | 3 | 79 | 614 | 264500€ | 3348€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DE KERVERDER | 3 | 76 | 563 | 135000€ | 1776€ |
2021-01-29 | 4 | RUE SALUD AR SKLERDER | 5 | 97 | 530 | 144000€ | 1485€ |
2022-02-28 | 63 | RTE DU BOURG | 4 | 79 | 602 | 226436€ | 2866€ |
2022-03-04 | 5033 | CHE DE KEROUL | 5 | 112 | 1135 | 300000€ | 2679€ |
2019-11-30 | 11 | RTE DU RADOME | 4 | 145 | 535 | 326000€ | 2248€ |
2021-07-09 | 11 | RTE DU RADOME | 4 | 145 | 1303 | 347250€ | 2395€ |
2023-01-27 | 13 | RTE DU RADOME | 3 | 115 | 600 | 408888€ | 3556€ |
2020-09-21 | 24 | CHE POUL A RANET | 4 | 95 | 558 | 257000€ | 2705€ |
2020-12-18 | 24 | CHE POUL A RANET | 5 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2022-10-11 | 23 | CHE POUL A RANET | 5 | 100 | 1780 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-14 | 17 | CHE POUL A RANET | 3 | 70 | 315 | 165000€ | 2357€ |
2019-12-03 | 16 | CHE POUL A RANET | 1 | 22 | 851 | 90000€ | 4091€ |
2021-01-08 | 15 | CHE POUL A RANET | 5 | 133 | 710 | 300000€ | 2256€ |
2021-06-25 | 7647 | GARDELAY | 4 | 125 | 368 | 295000€ | 2360€ |
2023-01-12 | 5 | CHE DE SAINT UZEC | 5 | 143 | 500 | 435000€ | 3042€ |
2022-05-16 | 67 | RTE DE LANNION | 4 | 100 | 2778 | 279600€ | 2796€ |
2019-08-13 | 6420 | LAN SERVEL | 6 | 105 | 1465 | 155000€ | 1476€ |
2019-08-19 | 3 | RTE DE L ILE GRANDE | 1 | 37 | 870 | 75000€ | 2027€ |
2022-11-04 | 2 | CHE DE PARC AR STANG | 5 | 151 | 303 | 426000€ | 2821€ |
2020-07-29 | 5727 | POULL PRAT | 5 | 119 | 4439 | 415000€ | 3487€ |
2020-02-18 | 10 | RTE DU MENHIR | 6 | 114 | 840 | 187000€ | 1640€ |
2020-10-22 | 5676 | RTE DE PONT COULARD | 7 | 210 | 1462 | 650000€ | 3095€ |
2019-08-30 | 5999 | CHE DE SAINT UZEC | 5 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2021-06-09 | 5999 | CROAS GOLOU | 5 | 110 | 368 | 108000€ | 982€ |
2020-05-13 | 66 | RTE DE LANNION | 2 | 109 | 427 | 161980€ | 1486€ |
2022-09-19 | 45 | RTE DE LANNION | 4 | 76 | 481 | 240000€ | 3158€ |
2019-09-27 | 62 | RTE DE LANNION | 7 | 121 | 500 | 205000€ | 1694€ |
2021-10-02 | 47 | RTE DE LANNION | 5 | 95 | 500 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-19 | 56 | RTE DE LANNION | 6 | 184 | 2000 | 425000€ | 2310€ |
2020-12-28 | 6535 | LAN HUELLAN | 5 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2020-04-20 | 5993 | HELLEN BRAS | 3 | 61 | 500 | 95000€ | 1557€ |
2021-07-12 | 59 | VC HENT COZ GWERADUR | 5 | 138 | 1050 | 282000€ | 2043€ |
2021-02-18 | 6000 | CROAS GOLOU | 4 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-03 | 12 | TRA DE PONT BIHAN | 6 | 140 | 533 | 320000€ | 2286€ |
2019-12-11 | 14 | TRA DE PONT BIHAN | 5 | 109 | 927 | 200000€ | 1835€ |
2022-06-02 | 14 | TRA DE PONT BIHAN | 5 | 109 | 927 | 275000€ | 2523€ |
2019-10-03 | 6019 | PEN LAN | 2 | 47 | 44 | 120000€ | 2553€ |
2021-08-10 | 5218 | RUE DE LAN AR CLEIS | 4 | 80 | 837 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-10 | 24 | RTE DE PONT COULARD | 5 | 127 | 508 | 320000€ | 2520€ |
2021-01-09 | 28 | RTE DE LANNION | 3 | 32 | 604 | 115000€ | 3594€ |
2019-07-26 | 6414 | KERELLE BRAS | 5 | 87 | 500 | 206751€ | 2376€ |
2020-02-06 | 3 | VC HENT PONT AR YAR | 5 | 114 | 329 | 200000€ | 1754€ |
2020-09-11 | 6050 | GOAS AR GAILHAR | 4 | 152 | 1006 | 270000€ | 1776€ |
2022-11-15 | 5219 | RUE DE LAN AR CLEIS | 4 | 104 | 837 | 202000€ | 1942€ |
2019-07-29 | 25 | RTE DE LANNION | 4 | 112 | 435 | 99824€ | 891€ |
2019-11-29 | 25 | RTE DE LANNION | 5 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2021-07-09 | 27 | RTE DE LANNION | 4 | 95 | 152 | 164500€ | 1732€ |
2022-11-28 | 25 | RTE DE LANNION | 5 | 148 | 600 | 364000€ | 2459€ |
2020-02-06 | 6067 | TY POAS | 8 | 225 | 957 | 340000€ | 1511€ |
2022-03-09 | 25 | RTE DE LANNION | 4 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LAN AR PORS | 3 | 74 | 474 | 141000€ | 1905€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LAN AR PORS | 7 | 190 | 581 | 292500€ | 1539€ |
2019-12-13 | 14 | RES SKABELL AN AOTROU | 3 | 86 | 690 | 120000€ | 1395€ |
2021-09-30 | 29 | KERMORIEN | 2 | 45 | 393 | 304650€ | 6770€ |
2022-08-26 | 16 | RTE DE LANNION | 4 | 189 | 583 | 417000€ | 2206€ |
2020-09-15 | 35 | RUE DE PEN LAN | 7 | 120 | 510 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-26 | 15 | RTE DE CREC'H MEUR | 6 | 123 | 500 | 230000€ | 1870€ |
2019-12-09 | 7096 | CHAMP BLANC | 7 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |
2021-01-28 | 1 | HAM DE PEN LAN | 3 | 61 | 180 | 153000€ | 2508€ |
2019-11-04 | 8 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 5 | 230 | 1600 | 385000€ | 1674€ |
2022-12-19 | 21 | LAN AR CLEIS | 3 | 65 | 405 | 161500€ | 2485€ |
2020-12-21 | 17 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 6 | 162 | 748 | 97000€ | 599€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DE PEN LAN | 3 | 110 | 900 | 314700€ | 2861€ |
2020-10-19 | 17 | RTE DE LANNION | 4 | 84 | 593 | 154500€ | 1839€ |
2020-12-01 | 78 | VC HENT COZ GWERADUR | 5 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-23 | 24 | HAM DE PEN LAN | 3 | 66 | 103 | 168470€ | 2553€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE LANNION | 7 | 160 | 329 | 115000€ | 719€ |
2021-11-03 | 26 | HAM DE PEN LAN | 3 | 65 | 162 | 153000€ | 2354€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DE PEN LAN | 3 | 78 | 224 | 184500€ | 2365€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DE PEN LAN | 5 | 99 | 834 | 271050€ | 2738€ |
2022-11-08 | 34 | RUE DE PEN LAN | 4 | 133 | 570 | 365000€ | 2744€ |
2021-10-08 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 62 | 559 | 230000€ | 3710€ |
2021-01-19 | 5982 | GOAGUER | 7 | 205 | 1396 | 630570€ | 3076€ |
2021-11-15 | 4 | RTE DU DOSSEN | 5 | 169 | 1000 | 290159€ | 1717€ |
2020-07-08 | 9 | RTE DE LANNION | 4 | 160 | 363 | 186000€ | 1163€ |
2022-01-10 | 6 | RTE DU DOSSEN | 5 | 129 | 784 | 300200€ | 2327€ |
2021-07-16 | 10 | CHE HENT TOULL KROAZ | 7 | 138 | 500 | 430000€ | 3116€ |
2021-11-04 | 3 | CHE HENT TOULL KROAZ | 3 | 60 | 0 | 197500€ | 3292€ |
2021-10-16 | 4 | RUE DE GAREN AN ITRON | 3 | 65 | 723 | 220000€ | 3385€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE GAREN AN ITRON | 5 | 106 | 544 | 332450€ | 3136€ |
2022-09-26 | 6192 | KERGLET | 1 | 52 | 799 | 184000€ | 3538€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE GAREN AN ITRON | 3 | 73 | 446 | 230000€ | 3151€ |
2020-09-04 | 5860 | DOSSEN | 3 | 58 | 235 | 150000€ | 2586€ |
2022-10-13 | 2 | RTE DU DOSSEN | 5 | 119 | 500 | 369000€ | 3101€ |
2021-10-20 | 5981 | CHE DE GOAQUER | 5 | 69 | 290 | 306950€ | 4449€ |
2022-09-16 | 13 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 71 | 508 | 180000€ | 2535€ |
2020-08-07 | 24 | RTE DU DOSSEN | 3 | 85 | 600 | 143500€ | 1688€ |
2019-08-23 | 2 | RUE YANN BER CALLOC H | 5 | 128 | 432 | 120000€ | 938€ |
2022-05-18 | 9 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 2 | 59 | 716 | 91269.5€ | 1547€ |
2019-05-28 | 6059 | AR VENEC | 5 | 92 | 980 | 146000€ | 1587€ |
2021-06-25 | 10 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 139 | 601 | 290504€ | 2090€ |
2023-01-23 | 7 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 5 | 106 | 592 | 385000€ | 3632€ |
2021-02-04 | 7800 | KERGLET | 6 | 126 | 500 | 300000€ | 2381€ |
2019-09-16 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 87 | 779 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-27 | 4 | IMP LANNEC AN AOUR | 4 | 101 | 929 | 252000€ | 2495€ |
2022-12-13 | 4 | RUE TRISTAN CORBIERE | 2 | 59 | 551 | 220000€ | 3729€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE CONVENANT AR GROAS | 6 | 118 | 898 | 250000€ | 2119€ |
2019-05-03 | 6316 | PARC NEVEZ | 5 | 96 | 954 | 164500€ | 1714€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 113 | 787 | 184600€ | 1634€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE PEN LAN | 3 | 70 | 97 | 312000€ | 4457€ |
2021-11-10 | 42 | RUE DE LAN AR CLEIS | 5 | 112 | 476 | 167500€ | 1496€ |
2020-01-30 | 42 | RUE DE LAN AR CLEIS | 5 | 115 | 476 | 103000€ | 896€ |
2019-06-27 | 25 | RUE PIERRE MARZIN | 6 | 135 | 280 | 280000€ | 2074€ |